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本指南旨在提供有关房地产开发企业会计和财务报表的全面概述，帮助读者理解该行业独特的财务考虑因素。

**会计分

录**

* **土地收购：**借记土地，贷记应付账款或現金

* **土地开发成本：**借记土地开发成本，贷记应付账款或現金

* **在建工程：**借记在建工程，贷记土地开发成本

**完工成本：**借记可销售存货，贷记在建工程

* **销售收入：**借记应收账款，贷记可销售存货

* **成本 of Goods Sold：**借记成本 of Goods Sold，贷记可销售存货

* **其他收入：**借记其他收入，贷记应收账款或現金

* **费用支出：**借记费用支出，贷记现金或应付账款

* **应计利息：**借记利息费用，贷记应付利息

**财务报表**

**资产负债表：**

* **流动资产：**可销售存货、应收账款、現金

* **非流动资产：**土地、土地开发成本、在建工程

* **流动负债：**应付账款、应付利息

* **非流动负债：**长期债务

* **所有者权益：**股本、保留收益

* **损益表：**

* **收入：**销售收入、其他收入

* **成本和费用：**成本 of Goods Sold、费用支出、利息费用

* **净利润：**收入减去成本和费用

* **现金流量表：**

* **经营活动现金流量：**净利润加上折旧、减去应付账款增加和存货增加

* **投资活动现金流量：**土地收购和开发支出

* **融资活动现金流量：**长期债务增加、股本增加

**特殊考虑因素**

* **房地产开发周期较长：**导致在建工程占流动资产的比重较大。

* **收入确认：**房地产销售往往分阶段进行，收入需按

竣工百分比确认。

* **成本分配：**土地开发成本和在建工程成本需要在开发单位之间合理分配。

* **税收影响：**房地产开发企业往往会受到特殊的税收优惠和豁免。

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房地产开发企业会计和财务报表对于理解该行业的财务状况和业绩至关重要。3044am永利集团永利汇养生会所说：本文概述的会计分录和财务报表提供了一个基础，供利益相关者评估这些公司的财务状况和业绩。会计分录永利汇养生会所以为：合格的专业人士的建议对于确保合规性和准确性仍然很重要。