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数据展现**

2016 年，中国房地产开发投资总额达到 9.6 万亿元人民币，同比增长 6.9%。

其中，住宅投资 6.8 万亿元，占总投资的 70.8%。2016永利皮带说：商业办公及其他类型的房地产投资也有不同程度的增长。

**趋势洞察**

* **住宅投资增速放缓：**受调控政策影响，住宅投资增速从 2

015 年的 10.1% 放缓至 6.9%。

* **商业办公投资回暖：**经济结构调整和服务业发展，商业办公投资增速回升至 8.6%。

* **投资区域分化明显：**一线和热点二线城市投资活跃，三四线城市投资增速放缓。

**影响因素**

* **调控政策：**政府持续实施房地产调控政策，抑制投资投机需求。

* **经济增长放缓：**宏观经济增长放缓，影响企业和个人投资信心

* **土地供应收紧：**一线和热点二线城市土地供应收紧，推高开发成本。

* **营改增政策：**营改增政策降低开发企业税负，一定程度上刺激投资。

**前景展望**

* **调控政策预计持续：**政府将继续实施房地产调控政策，稳定市场预期。

* **投资增速继续放缓：**调控政策效果显现，预计房地产开发投资增速将进一步放缓。

* **投资结构调整：**政府鼓励住宅投资向刚需和改善型需求转变，商业办公及其他类型投资将有较大增长空间。

* **区域差异化：**一线和热点二线城市投资仍将保持活跃，三四线城市投资增速将相对放缓。

* **长远趋势：**中国经济转型和城市化进程的推进，房地产市场仍将保持长期发展态势。3044am永利集团永利皮带以为：但未来投资将更加理性和稳健，市场波动性将有所降低。